Στρατηγική ευκαιρία ανάπτυξης: Οικόπεδο 700τ.μ. στη Λεωφόρο Συγγρού, στην Καλλιθέα

Seize the opportunity to develop in one of Athens’s most dynamic districts with this 700m² plot, prominently located on the bustling Syggrou Avenue in central Kallithea. Offering substantial building potential and a prime location, this flat, bioclimatically viable land is an ideal canvas for a visionary developer or investor looking to make a significant impact in Athens’s south. Plot Highlights:

• Σημαντικές δυνατότητες δόμησης: Με συντελεστή δόμησης 2,4, αυτό το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής μιας επιφάνειας 4.700 τ.μ., ιδανική για μια σειρά από φιλόδοξα έργα.
• Κορυφαία τοποθεσία: Το οικόπεδο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Συγγρού, μιας από τις κύριες αρτηρίες της Αθήνας, εξασφαλίζοντας υψηλή προβολή και πρόσβαση, ιδανικό για εμπορική ή οικιστική ανάπτυξη.
• Έτοιμο για ανάπτυξη: Προηγούμενες εκσκαφές και μια οικοδομική άδεια (που έχει λήξει) υποδηλώνουν την ετοιμότητα του οικοπέδου για ανάπτυξη, παρέχοντας ένα προβάδισμα για το έργο σας.

Key Features:

• Διπλή πρόσοψη: 16 μέτρα πρόσοψης σε δύο πλευρές αναβαθμίζουν την πρόσβαση στο οικόπεδο και την ευελιξία του σχεδιασμού, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις.
• Δυνατότητα κατασκευής βιοκλιματικού κτιρίου: Η δυνατότητα ανάπτυξης ενός βιοκλιματικού κτιρίου ευθυγραμμίζεται με τα σύγχρονα πρότυπα βιωσιμότητας και μπορεί να προσφέρει μελλοντική εξοικονόμηση ενέργειας και περιβαλλοντικά οφέλη.
• Ανατολικοδυτικός Προσανατολισμός: Απολαύστε τη βέλτιστη ηλιακή ακτινοβολία καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας με αυτόν τον ιδανικό προσανατολισμό, συμβάλλοντας σε έναν πιο ενεργειακά αποδοτικό και ελκυστικό σχεδιασμό του κτιρίου.

Additional Benefits:

• Επίπεδο έδαφος: Η επίπεδη φύση του οικοπέδου απλοποιεί τις διαδικασίες κατασκευής και τον σχεδιασμό, μειώνοντας ενδεχομένως τον χρόνο και το κόστος ανάπτυξης.
• Εντός του σχεδίου πόλης: Η ένταξη στο πολεοδομικό σχέδιο εξασφαλίζει ευκολότερη πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες, απλοποιώντας τη διαδικασία ανάπτυξης.
• Οικιστική ζώνη: Ενώ είναι κατάλληλη για επαγγελματική χρήση, η ταξινόμηση της ζώνης ως οικιστική ζώνη επιτρέπει επίσης μια ποικιλία αναπτυξιακών επιλογών, συμπεριλαμβανομένων έργων μικτής χρήσης.

Location Benefits:

• Στην καρδιά της Καλλιθέας: Γνωστή για την πολιτιστική της ζωντάνια και την εμπορική της δραστηριότητα, η Καλλιθέα είναι μια περιζήτητη συνοικία με αυξανόμενη απήχηση τόσο για τους κατοίκους όσο και για τις επιχειρήσεις.
• Πρόσβαση: Η γειτνίαση με σημαντικές συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένης των δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστά τη θέση αυτή βολική για τους μελλοντικούς κατοίκους και επισκέπτες.
• Περιτριγυρισμένο από υπηρεσίες: Από καταστήματα και εστιατόρια μέχρι πολιτιστικούς χώρους και πάρκα, η Καλλιθέα προσφέρει μια πλούσια αστική εμπειρία για κάθε μελλοντική ανάπτυξη.

Ideal For:

• Προοδευτικά σκεπτόμενους κατασκευαστές: Όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα ξεχωριστό οικιστικό, εμπορικό ή μικτής χρήσης έργο σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης.
• Επενδυτές: Το οικόπεδο, με τη στρατηγική του θέση και τις δυνατότητες ανάπτυξής του, αποτελεί μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία με την υπόσχεση ελκυστικών αποδόσεων.
• Επιχειρήσεις: Οι εταιρείες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξέχουσα νέα έδρα ή μια εμβληματική εγκατάσταση θα βρουν αυτή τη θέση και το χώρο ιδανικό.

Available now, this plot in the center of Kallithea, Athens South, represents a rare opportunity to capitalize on the area’s growth and dynamism. Embark on Your Development Journey: Contact Make a Deal Real Estate at the provided contact details to explore how this prime piece of land can become the foundation for your ambitious project. The future of Kallithea is yours to shape!