Παλαιό Ψυχικό – Μονοκατοικία 403m²

Περιγραφή

Σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Ψυχικό, στη γωνία των οδών Αγίου Δημητρίου 66 και Μαραθωνοδρόμου 105, αυτό το σπάνιο ακίνητο προσφέρει τόσο προοπτική για επένδυση όσο και για κατοικία. Σε οικόπεδο 1.130 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 0,4, διαθέτει δύο ανεξάρτητες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 403 τ.μ. Η κύρια κατοικία (άδεια οικοδομής 1949) έχει εμβαδόν 273,44 τ.μ. σε δύο επίπεδα (ισόγειο 130,44 τ.μ., πρώτος όροφος 103 τ.μ., συν υπόγειο 40 τ.μ.). Η δεύτερη κατοικία (άδεια οικοδομής 2000) είναι μονοκατοικία 140,04 τ.μ. Και οι δύο κατοικίες είναι φωτεινές, με ανοιχτές προσόψεις και εξαιρετική ορατότητα. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, τρεις θέσεις στάθμευσης, αποθήκη και αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο). Διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα και πλακάκια δάπεδα και σύστημα συναγερμού. Απαιτείται σχετική ανακαίνιση, προσφέροντας την ευκαιρία να επανασχεδιαστεί ένα διακεκριμένο ακίνητο σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Βασικά χαρακτηριστικά:

• Συνολική επιφάνεια: 403m²
• Οικόπεδο: 1.130 m²
• 5 υπνοδωμάτια | 2 μπάνια | 1 WC | 2 κουζίνες | 2 σαλόνια
• Ιδιωτικός κήπος & 3 θέσεις στάθμευσης
• Συντελεστής δόμησης 0,6 | Κάλυψη 0,40
• Έτη κατασκευής: 1949 & 2000
• Ενεργειακή κλάση: F

Ιδανικό για όσους αναζητούν μια υψηλού κύρους κατοικία με δυνατότητα αναδιαμόρφωσης στην καρδιά του Παλαιού Ψυχικού.